Vichrova 1896, Lysá nad Labem
Nabízíme Vám k prodeji byt 3+kk o velikosti 67m2 s balkónem o velikosti 7,5m2.
Byt se nachází v atraktivní lokalitě Lysé nad Labem, v zástavbě bytových a rodinných domů, v blízkosti nádraží, díky kterému se za 30 minut dostanete do Prahy.
Orientace bytu směřuje na jih a umístění ve 3NP , v domě bez výtahu, umožňuje krásný výhled do krajiny.
Dispozice bytu: vstupní chodba s vestavnou šatní skříní, dětský pokoj, ložnice, komora, koupelna s vanou, samostatná toaleta, obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na balkón.
Velkou výhodou tohoto bytu jsou úložné prostory, vestavné skříně jsou v ložnici, dětském pokoji a chodbě, dále zde máme samostatnou komoru.
Bytový dům byl postaven v roce 2013, v energetické třídě C s vlastním plynovým kotlem, který zajišťuji i ohřev teplé vody, a klimatizací umístěnou v obývacím pokoji. Průměrné měsíční náklady na byt pro rodinu činní 4.900,-.
Město Lysá nad Labem je skvělým místem nejen pro rodiny s dětmi. Ve městě je veškerá občanská vybavenost, mateřské školky, základní i střední školy. Množství obchodů a restaurací, kino, letní kino a překrásný zámek se svou zámeckou zahradou. Zároveň jste v blízkosti cyklostezky podél Labe. Perfektní dostupnost do Prahy nejen vlakem ale i autem, je velkou výhodou této lokality.
Nemovitost bude k nastěhování v dubnu 2026.
Pro více informací a prohlídky kontaktujte makléřku.
| Cena: | 7 280 000 Kč |
| Poznámka: | včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání |
| Evidenční číslo: | 1856 |
| Kategorie | Byty 3+kk |
| Lokalita | Vichrova 1896, Lysá nad Labem |
| Okres | Nymburk |
| Vlastnictví | Osobní |
| Užitná plocha | 67 m² |
| Podlaží umístění | 3. NP |
| Stav objektu | Velmi dobrý |
| Budova | Cihlová |
| Umístění objektu | Klidná část obce |
| Zástavba | Obytná |
| Datum nastěhování | 1. duben 2026 |
| Rok kolaudace | 2013 |
| Rok výstavby | 2013 |
| En. náročnost b. | C - Úsporná |
| Ukazatel ENB | 83 kWh/m2 za rok |
| podle vyhlášky | vyhláška 264/2020 Sb |
| Zařízený | Částečně |
| Výtah | ne |
| Balkón | ano (7 m²) |
| Doprava | Vlak, Dálnice, MHD, Autobus |
| Voda | Místní zdroj |
| Zdroj topení | Plynový kotel |
| Zdroj teplé vody | Plynový kotel |
Kateřina Pixová
+420 739 020 382
[email protected]
