Zkontrolujte i venkovní stav nemovitost. Oku neunikne poškození fasády a hlavně stav střechy. Chtějte vidět projektovou dokumentaci k domu a u starých nemovitostí i potvrzení, že reálná stavba projektové dokumentaci odpovídá. Třeba zjistíte, že majitel před vámi provedl různé stavební úpravy. U nich se pak vyplatí skryté vady zkontrolovat také.
Reklamace skrytých vad nemovitosti
Pokud vady neodhalíte včas, můžete nemovitost reklamovat. Na podání reklamace máte 5 let. Musíte dokázat, že vada byla na nemovitosti už v době, kdy jste ji kupovali. Neprodleně tuto informaci oznamte prodávajícímu, a to písemně (podle § 2112 odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník). Dopis odešlete doporučeně. Pokud byste nedodrželi stanovenou lhůtu 5 let, na reklamaci byste neměli nárok. Pokud se prokáže, že prodávající o vadě při prodeji musel vědět, soud vám nárok na reklamaci uzná. V případě, že vadu lze odstranit, musí tak prodávající učinit, nebo vám dát slevu z kupní ceny přiměřenou k závažnosti skryté vady nemovitosti. Pokud vadu odstranit nelze, můžete chtít vrátit přiměřenou částku z kupní ceny nebo dokonce od smlouvy odstoupit a chtít zpět všechny peníze. Vaše právo na reklamaci platí, přestože jste podepsali smlouvu, ve které potvrzujete seznámení se stavem nemovitosti.
Kontrola nemovitosti při prodeji
Na kontrolu nemovitosti si pozvěte odborníka, a to když kupujete, ale i prodáváte. Budete pak moct lépe spát bez strachu, že vám někdo do 5 let zaklepe na dveře s reklamací nemovitosti, kterou jste mu prodali, a chce zpět peníze. Kontaktujte makléře.