S novým rokem 2020 přichází nové změny a těm se nevyhne ani realitní zákon. Ten vznikl proto, aby se realitní činnost ubírala správným směrem a zároveň byl chráněn samotný klient, který služby využívá. Pojďme si říct něco více o zákoně o realitním zprostředkování a jaké změny se v letošním roce uskuteční.
Proč vlastně vznikl realitní zákon?
Realitní zákon vznikl z důvodu jisté potřeby, která plynula zejména z nespokojenosti klientů se službami realitních kanceláří nebo makléřů. Za cíl si klade odlišit kvalitu, která je pro vlastníka nemovitosti, ale i kupujícího, klíčová. Dále omezit nežádoucí soudní spory za nedodržení stanovených podmínek, které před tím nebyly dobře ošetřeny. Zákon celkově ulehčí nejen prodejci, který poptává realitní kancelář, ale i samotné právnické osobě nebo makléři. Budou totiž jasně stanovená pravidla, a to i směrem k potencionálnímu kupujícímu.
Co přináší realitní zákon pro rok 2020?
Změny se odehrávají v několika důležitých částech zákona o realitním zprostředkování, a proto si pojďme ty nejzásadnější detailněji rozebrat.
Požadavky na makléře
V předchozích letech se mohl realitním makléřem stát bez problémů každý. Nebyla nutná praxe, stačila pouze volná životnost. To však realitní zákon pro rok 2020 mění a této činnosti už se nebude moci věnovat každý, protože letos se mění na živnost vázanou. Ti, kdo měli doposud volnou živnost na „Nákup, prodej, správu a údržbu nemovitostí“ nebudou mít utrum. Omezí se pouze na správce nemovitostí, developery, realitní fonty atd. Zájemci o živnost v oblasti realit budou nuceni doložit trestní bezúhonnost a potřebnou kvalifikaci potvrzující odbornost. Časová lhůta pro oznámení je půl roku a podmínkou pro výkon profese je nutné mít:
- vysokoškolské vzdělání se zaměřením na ekonomii, stavebnictví, právo nebo obdobné studijní obory,
- nebo absolvování bakalářského studia, jeden rok praxe a titul MBA,
- u nižšího stupně vzdělání pak minimálně tři roky praxe,
- nebo v poslední řadě absolvování certifikované zkoušky.
Ministerstvo pro místní rozvoj proto vede seznam realitních zprostředkovatelů, kteří jsou oprávněni k činnosti a široká veřejnost si je díky tomu může ověřit.