Domy v nabídce se vám nelíbí… Pokud máte jinou představu o svém bydlení, můžete si jej sami postavit. Stavba domu je složitá věc náchylná na poruchy a nedodělky. Zjistěte, jak by mělo proběhnout předání stavby, abyste se v budoucnosti vyhnuli komplikací a hlavně mrzutostem. Kvalita díla vás totiž bude provázet mnoho let a někdy i celý život.
Projekt a stavební deník
Průběh celé stavby krok za krokem je ve stavebním deníku. Najdete v něm chronologicky seřazené jednotlivé úkony. Všechny je projděte a zhodnoťte. Stavba by měla odpovídat projektu. Proto záznamy porovnejte s projektovou dokumentací. Na konci rekapitulace zjistíte, jestli lze dílo považovat za splněné. Co konkrétně sledovat?
- zemní a výkopové práce
- založení stavby
- základové konstrukce
- izolace proti zemní vlhkosti
- montáž svislých nosných konstrukcí
- zastropení a konstrukci krovu
- zastřešení a montáže konstrukcí oken a dveří
- klempířské práce
- elektrorozvody
- rozvody vody, kanalizace, topení, plynu a připojení na sítě
- úpravy povrchů
- finální úpravy – např. výmalba
Sledujte praskliny i kvalitu materiálu, které jste měli dostat, zkontrolujte povrchy. Všechny připomínky zapište do předávacího protokolu. Co není v zápisu, neplatí.
Tip: Stavbu je ideální sledovat průběžně.
Samotné předání stavby
Pokud najdete na stavbě vady nebo nedodělky, domluvte si termín jejich opravy nebo odstranění. Z přejímky stavby by měl být písemný záznam nejen s termíny, ale i například sankcemi za nedodržení projektu nebo jiné finanční vypořádání. Na prohlídku stavby si sebou vezměte stavební dozor, projektanta nebo zástupce dodavatelské firmy. Vady si vyfoťte pro případ budoucích sporů.
