Milovice - kancelářské prostory + bydlení, užitná plocha 390 m2, pozemek 1054 m2

Máte rádi historii a hledáte dům se zahradou, kde byste mohli bydlet i podnikat? Máme pro Vás dům z první republiky, který Vás uchvátí svým zachovalým duchem, prostorem, noblesou a umístěním v klidné části města Milovic. Na celkovém pozemku 1054 m2 stojí velice udržovaný a zachovalý dům, garáž, kolna, pergola s technickým zázemím, zastřešený bazén 8 x 3 x 1,1 m a přístřešek pro druhé auto. Celková užitná plocha domu je 390 m2, která se skládá z místností v suterénu, přízemí, prvního patra a podkroví. Celková podlahová plocha v domě je 435 m2.

Obyvatelný vytápěný suterén Vás překvapí svými možnostmi, kde najdete například společenskou místnost či fitness.

V přízemí na Vás čeká byt o dispozici 3+1 o celkové rozloze 165,5 m2. Vedle hlavní kuchyně se spotřebiči rekonstruované v roce 2021 je zde i menší kuchyně sloužící jako přípravna a malá spíž. Z kuchyně se dostanete do rekonstruované koupelny z roku 2021 stylem zapadající do původní doby vily. Můžete se osprchovat v samostatném sprchovém koutě nebo si lehnout do vany. WC je samostatné a vybavené malou ruční sprchou. Ve všech prostorných pokojích jsou na podlaze dřevěné podlahy a ve dvou jsou připraveny i krby pro rozdělání ohně. V ložnici Vás uchvátí rohová okna, která prosvětlí celý prostor. Mezi obývákem a ložnicí jsou původní veliké zatahovací dveře.

V prvním patře jsou kancelářské prostory s celkovou rozlohou podlaží 165,5 m2 plus balkon 4,8 m2 a dispozicí 4+1. Tyto prostory jsou vhodné například pro účetní firmu, právnickou firmu, nebo cokoli dalšího, co Vás v oblasti podnikání napadne. Nakonec proč to třeba nepředělat na bydlení?

Podkroví má celkovou rozlohu 110 m2 a dispozicí 4+0. Je zde jedna velká obytná místnost, za ní skladový prostor, jedna další menší kancelář se samostatným skladovým prostorem a do půdního prostoru byla postavena sauna o velikosti 4 m2.

Všechna patra mají samostatný vchod. Pro lepší orientaci se podívejte na přiložené plánky jednotlivých podlaží.

V roce 2011 proběhla rekonstrukce střechy, která byla zhotovena betternitem - vláknocementová střešní krytina na bázi cementu, buničiny a umělých vláken.
Podstatné je, že až se jednou rozhodnete i Vy opravovat, renovovat či rekonstruovat, nebudete muset nic řešit s památkáři, protože vila není památkově chráněná a ani není v památkové zóně.

Elektřina je v domě částečně rekonstruovaná. Části domu jsou již v mědi, ale někde ještě najdete hliníkové vedení. V prvním patře jsou pro kanceláře zhotoveny datové rozvody, internet a telefonní linka je samozřejmostí. Zavedený plyn je rozveden po domě, kde jsou v jednotlivých místnostech plynová kamna VAFKY. Byt v přízemí má pro teplou vodu bojler. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovod. K zalévání zahrady využijete vlastní studnu.

Na pozemek se dostanete malou brankou z ulice, případně jedním ze dvou vjezdů z boční ulice. Jeden je pro zastřešenou pergolu pro auto a druhý pro vjezd na pozemek, kterým se dostanete do garáže na zadní části pozemku.

Milovice mají rozvojový potenciál jedinečného území České republiky a Středočeského kraje, které několik desítek let sloužilo výhradně vojenským účelům. Více informací najdete například zde: https://adoc.pub/byvaly-vojensky-vycvikovy-prostor-milovice-mlada-jedinena-ro.html

Město Milovice disponuje kompletní občanskou vybaveností. Mateřskou školu najdete již 280 m od domu, základní školu 450 m, na poštu se dostanete po 880 metrech a na vlakové nádraží po 800 metrech. Pokud půjdete pěšky za většími nákupy, tak obchodní centrum je vzdálené 1200 m a na Městský úřad to budete mít 1600 m. Ve městě najdete spoustu restaurací, fastfoodů, supermarketů, služeb, lékařů, sportovišť (venkovních i zastřešených) - prostě vše, co k životu ve městě potřebujete. Oblíbenou návštěvní destinací je zábavní park Mirakulum nebo obora s divokými koňmi.
Autem jste na kraji Prahy za 30 minut a každou půlhodinu přijíždí a odjíždí vlaky směrem na Prahu, přičemž cesta na Masarykovo nádraží do centra Prahy trvá zhruba 50 minut.

Volné od srpna 2022, případně dle dohody.

Podívejte se do galerie na video, foto a plánky domu, případně na webovou stránku domu: www.bohuslavova-vila.cz

O tomto domě by se dalo psát a vyprávět hodně dlouho, proto mě v případě zájmu o bližší informace neváhejte kontaktovat.