ČNB zpřísnila podmínky pro poskytování hypoték. Úrokové sazby od října 2018 plynule rostou a na hypotékách s fixací jeden až tři roky dokonce překročily hranici 3 %. Vlastní bydlení se pro mnoho mladých hodin stává nedostupným. Řešení může být státní hypotéka pro mladé rodiny ze Státního fondu rozvoje bydlení. V roce 2018 připravil fond na podporu mladých rodin částku 650 milionů. Pro rok 2019 chce SFRB částku navýšit na jednu miliardu korun. Jak získat státní hypotéku?
Co je státní hypotéka pro mladé rodiny?
Státní hypotéka pro mladé na 3 podoby. Liší se výší úvěru v závislosti na účelu čerpání. O co lze zažádat?
- Rekonstrukce - 300 000 Kč
- Koupě bytu - 1,2 milionu Kč
- Koupě nebo stavba domu - 2 milion Kč
Státní půjčka pro mladé pokrývá jen 80 % ceny. Při koupi nemovitosti za 1 milion, pokryje státní hypotéka 800 000 Kč. 200 000 Kč musí mít žadatel vlastních.
Využití peněz má také pravidla:
- Půjčku na rekonstrukci lze čerpat na byt, ve kterém žadatel trvale žije (pokud to dovoluje technický stav)
- Byt nesmí mít více než 75 metrů čtverečných
- Dům nesmí mít více než 140 metrů čtverečných
Do rozlohy se nepočítají balkony a lodžie.
Státní hypotéka pro mladé má výhodnou úrokovou sazbu 1,2 % s fixací na 5 let. Doba splatnosti je v případě koupi nemovitosti 20 let. V případě rekonstrukce do 300 000 je doba splatnosti státní hypotéky pro mladé rodiny 10 let.